디딤돌대출로 내 집 마련하기 (+신청조건, 제출서류, 대출정보)

내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 대출 상품입니다. 구입하실 주택을 찾았다면 디딤돌 대출을 받을 수 있는지 아래 신청 조건과 대출 정보에 대해 알아보고 디딤돌대출 취급 은행을 통해 상담 후 신청을 진행하시면 됩니다.  

 

*은행 방문 전 HF한국주택금융공사 홈페이지를 통해 대출을 먼저 신청한 후 승인이 안 날 경우 은행에 찾아가는 것이 좋습니다.

 

HF한국주택금융공사 (https://www.hf.go.kr/ko/index.do)

한국주택금융공사

 

 

내집마련 디딤돌대출 신청 조건 및 상품정보

디딤돌 대출 신청 조건

1. 만 30세 이상 (대한민국 국민)

2. 단독세대주 (접수일 현재 세대주)

3. 한국신용정보원 신용정보관리 규약 해당사항 없음

4. 순자산 4.69억 원 이하 (본인 및 배우자 합산)

5. NICE신용평가정보의 CB점수 350점 이상

 

디딤돌 대출 조건

1. 5억 원 이하 주택 (신혼 또는 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)

2. 부부합산 연 소득 6,000만 원 이하

-. 생애최초, 2자녀 이상 가구 : 7,000만 원

-. 신혼가구 : 8,500만 원 이하

3. DTI : 60% 이내, LTV : 최대 70%

 

*DTI (총부채상환비율) : 연소득 대비 부담할 수 있는 대출금을 나타내는 지표입니다. 매달 상환해야 하는 원금 + 이자가 일정 비율이 넘지 않도록 대출을 해주는 것입니다.

 

*LTV (주택담보대출비율) :  주택을 담보로 대출할 때 받을 수 있는 최대 금액을 나타냅니다. 

예) 2억 원 주택을 담보로 LTV가 70% 일 때 받을 수 있는 최대 금액은 1억 4천입니다.

 

디딤돌 대출 상품 정보

1. 대출한도 : 최대 2억 5000만원

-. 생애최초 : 3억 원

-. 신혼, 2자녀 이상 가구 : 4억 원

2. 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

3. 상환방식 : 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환

*대출 이후 원금상환방식 변경 불가

4. 대출금리 : 연 2.15% ~ 3.00% (소득 수준과 대출기간에 따라 상이)

5. 우대금리 :

-. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% (중복 불가)

-. 다문화가구, 장애인가구, 생애최초, 신혼 가구 0.2% (중복 불가) 

-. 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%, 청약저축 0.3% ~ 0.5% (중복 가능)

-. 부동산 전자계약 체결, 신규 분양 주택 가구 0.1% (중복 가능)

 

*원리금 균등분할상환

대출 원금과 이자를 모두 합해 대출 기간 동안 매달 같은 금액으로 나눠 계산하는 방식. 

 

*원금 균등분할상환

대출 원금을 매월 균등하게 나누고 월별 이자를 합해 계산하는 방식

 

*체증식 분할상환

매월 상환하는 원금(증가)과 이자(감소)가 회차별로 증가/감소하는 방식

 

*거치식

일정기간 이자만 갚고 그 기간이 만료되면 원금과 이자를 나눠 갚는 방식

 

중도상환수수료

3년 이내에 조기 상환된 원금에 대해서는 조기상환수수료가 대출실행일부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다. 3년 이후에 상환하는 경우라면 별도 수수료가 부과되지 않습니다.

 

 

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내집마련 디딤돌대출 신청/대출 시 필요 서류

신청 시 제출 서류

1. 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서

2. 주민등록등본

3. 가족관계증명원

4. 소득증빙 및 재직확인 서류

5. 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본

6. 임대차계약서 사본

 

대출 시 제출 서류

1. 주민등록등본, 인감증명서, 신분증

2. 부동산 등기권리증

 

*심사할 때와 대출할 때 필요한 서류는 금융기관마다 조금씩 차이가 있을 수 있습니다. 위에 제출 서류들을 참고하셔서 해당 기관(KB국민, NH농협, IBK기업, 신한은행, 우리은행)의 안내에 따라 서류를 준비하시기 바랍니다.

 

HF한국주택금융공사를 통해 디딤돌 대출 신청을 원할 경우 아래 버튼을 클릭하여 신청하시면 됩니다.

 

HF한국주택금융공사 바로가기

 

 

 

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